从股票市场顺利抽身，手头握着一笔丰厚资金的贾东旭，心里头那股子折腾的劲儿又冒出来了。他躺在自家院子的躺椅上，晒着太阳，脑子却没闲着，翻来覆去地琢磨往后的出路。突然，前世那些关于房地产飞速发展的记忆就像一道光，“嗖”地一下闪过他的脑海。

“对喽！90年代往后，房地产那可是发展得最快的！”贾东旭猛地从躺椅上坐起来，兴奋得一拍大腿，把旁边正在打瞌睡的猫咪都吓了一跳，“喵呜”一声跑远了。他越想越觉得这事儿靠谱，当下就决定拿出一部分钱，自己成立个房地产开发公司。虽说他也知道这房地产水挺深，但想着先从小打小闹开始，慢慢积累经验，总归能行。

说干就干，贾东旭第二天就开始四处打听消息。他这一打听，还真有个好消息。听说机械厂有块不大不小的地可能要出售。这块地他可太熟悉了，以前在机械厂上班的时候，没少从那儿路过，位置虽说算不上特别好，但胜在周边配套还算齐全，要是拿来开发住宅小区，说不定能行。

贾东旭心里头有了主意，赶紧利用以前在机械厂积攒下的关系，直接跑到部里去了解情况。他到了地方，见到了负责相关事务的老张，两人一见面就热络地聊起来。

“老张啊，好久不见！听说咱机械厂那块地要卖？我对这事儿挺感兴趣的，你给我详细说说呗。”贾东旭笑着递过去一根烟。

老张接过烟，点上吸了一口，说：“哟，老贾，你消息还挺灵通！是有这么回事儿。那块地不大，不过按照规划，是可以用来开发住宅的。就是不知道你打算咋弄？”

贾东旭把自己想成立房地产公司，开发住宅小区的想法跟老张一说。老张听了，直点头：“行啊，老贾，你这想法不错。这块地价格也还合理，你要是真有意向，我帮你牵牵线。”

有了老张的帮忙，事情进展得很顺利。没几天，贾东旭就和相关部门谈好了价格，直接交钱把地买下来了。交完钱，贾东旭心里那叫一个踏实，就像吃下了一颗定心丸。不过他也清楚，这才只是个开头，后续还有一堆手续要办呢。

接下来的日子，贾东旭就像个上了发条的机器，整天忙得脚不沾地。跑各个部门办手续，那过程可真是繁琐得很，一会儿要这个证明，一会儿又要那个文件，可把他折腾坏了。但贾东旭没喊过一声累，每次遇到问题，他都笑嘻嘻地想办法解决。他心里清楚，这些都是必经之路，只要能把项目顺利推进，吃这点苦不算啥。

手续好不容易办得差不多了，贾东旭又开始琢磨小区的设计方案。他知道，现时期大家买房，小户型更受欢迎。为啥呢？房价在涨，大部分人手里的钱可没涨那么快，小户型总价低，好出手。所以他在设计的时候，就把重点放在了小户型上。

贾东旭找了好几个设计师，和他们反复沟通，一个细节一个细节地抠。从户型的布局，到房间的朝向，再到阳台的大小，他都有自己的想法。“这卧室得再大一点，人住着才舒服；这厨房的窗户得改改方向，采光好做饭都更有劲儿。”他一边比划着，一边跟设计师说道。